345 000 €

Description

Christophe VIC vous propose à STEINBRUNN LE BAS, magnifique maison Alsacienne (1786) de 195m² (166m² habitable), qui se compose comme suit: Au rez de chaussée; -Une entrée carrelée de 7.10m², rangement/placard, emplacement machine à laver et sèche linge; -Un salon/séjour/cuisine US XXL de 64m², carrelé côté cuisine et séjour, moquette côté salon. Cuisine équipée avec four (2020), plaque de cuisson Gaz (2020), hotte (extraction), lave-vaisselle, accès jardin pour porte fenêtre. Magnifique Kachelof dans le salon. Au 1er étage; -Une mezzanine de 19.44m², moquette au sol, espace idéal pour créer un bureau/coin lecture/détente ; -Une salle de bains carrelée de 9.58m², baignoire, meuble double vasque miroir, fenêtre, radiateur, VMC; -Un WC séparé de 2.10m², carrelé, VMC, fenêtre; -Une chambre de 15.46m², moquette au sol; -Une chambre de 11.30m², moquette au sol; -Une chambre/bureau de 9.80m², moquette au sol; Au 2ème étage; -Un dégagement de 8.46m² au sol, moquette, rangement/étagères; -Une chambre de 18.40m² au sol, lino au sol; -Une chambre parentale de 29.70m² au sol, moquette au sol, rangement/penderie. Une magnifique cave , sol cailloux, idéal pour conserver vos plus grands crus, complètent ce bien. A l'extérieur, sur une parcelle de 5.38ares clos et arboré, vous y découvrez une très belle terrasse dallée à l'abri des regards, avec son point d'eau, un coin détente/bar/canapé, un abri de jardin et une cour en gravier pour stationner 2véhicules. La maison est équipée de fenêtres doubles vitrages, de volets battants manuels, d'un chauffage au sol électrique au rez de chaussée et radiateur à l'étage + un splendide poêle Kachelof, d'une VMC, d'un adoucisseur d'eau, d'une borne de recharge pour voiture électrique , d'une alarme et de la fibre internet. Le bien se situe à 2KM de toutes les commodités et services (médecins, pharmacies, supérettes etc...), 2Km collège/lycée DON BOSCO Landser, 9Km gare de Mulhouse TGV, 10Km centre de Mulhouse, 11Km accès autoroute A35 axe Mulhouse-Bâle, 19Km aéroport Bâle/Mulhouse, 25min de Bâle (CH). Magnifique maison alsacienne de 1786, très bien entretenue, superbe volumes, 5chambres, un charme fou! Pour les amoureux de l'authenticité, à la campagne et à 10min de la ville et de ces commodités. Top emplacement! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christophe VIC Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°829 049 576 Greffe de MULHOUSE) 06 62 18 02 19 https://www.optimhome.com/conseillers/vic (réf. 557350 )