438 000 €

Description

BAISSE DE PRIX ! RARE ! Magnifique propriété de plus d'1ha, composée d'un ancien moulin et d'une maison de meunier située à FRESSELINES, dans un superbe site qui a inspiré Claude Monet, peintre impressionniste, à 8 minutes de la plage de Fougères avec nombreux sports nautiques, 10 min de Dun le Palestel et Orsennes, tous commerces Situé à Fresselines (épicerie, boulangerie, boucherie, restaurant, musée...), dans la vallée des Peintres, avec un paysage époustouflant, c'est un lieu aux mille couleurs et surtout empreint d’histoire Les peintres impressionnistes, Claude Monet, Armand Guillaumin, Picabia et bien d’autres ont été attirés par cette Vallée de la Creuse et par ce cadre unique. Cette propriété est composée d'un ancien moulin avec sa roue à eau qui ne demande qu'a redevenir fonctionnelle Au Rdc, une magnifique pièce de vie très lumineuse de 88m² avec sa cuisine meublée avec vue sur la rivière, son coin salle à manger avec poêle à bois et son salon avec poêle à granules, 1 autre pièce de 25m² pouvant servir de chambre ou double salon avec de grandes baies vitrées avec vue sur la rivière, 1 salle d'eau avec WC A l'étage, une mezanine dessert 2 chambres mansardées de 20m² au sol dont une avec dressing et une salle d'eau avec WC Très belle terrasse dallée de 35m² devant le moulin avec cave en dessous Sous la maison un garage pouvant accueillir 2 voitures ainsi qu'une salle de 45m² avec mécanisme de la roue La maison de meunier proche de la piscine, est composée au Rdc d'une pièce de vie de 21m², 1 cuisine meublée, 1 chambre de 21m² avec point d'eau et une salle d'eau avec WC. A l'étage, 2 chambres avec parquet de 11 et 16m² Toutes les portes et fenêtres sont en double vitrage 1cellier de 12m² et une dépendance de 27m² avec auvent Possibilité de louer cette seconde maison entre 600 et 800 la semaine selon la saison (actuellement louée) Pisine de 11mx5m avec nage à contre courant, entièrement sécurisée avec son terrain de pétanque à proximité Terrain de 2490m² autour des 2 maisons Vendus avec la propriété, 3 petites îles situées sur la rivière ainsi que 8095m² de bois à proximité Cette propriété, sans mitoyenneté, ni droit de passage, est située dans un magnifique cadre, au calme et offre de belles opportunités A découvrir rapidement 438 000 De nombreuses photos sur ma page nadot optimhome Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Stéphanie NADOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°882 719 800 Greffe de GUERET) 06 59 96 38 26 https://www.optimhome.com/conseillers/nadot (réf. 559345 )