350 000 €

Description

A vendre - Exclusivité Groupe C2i - Colombes quartier des Vallées - Appartement familial 4 pièces de 74m² avec 3 chambres. A moins de 5 minutes de la gare Sncf des Vallées, agréable appartement traversant avec une pièces de vie lumineuse de 30m² éxposée sud-ouest. L'appartement bénéficie d'un environnement calme et de la proximité appréciable avec les commodités du quotidien telles que les commerces, transports et écoles tous niveaux. Il se situe au 1er étage sur 5 au sein d'une copropriété paisible avec un espace arboré intérieur. L'intérieur du bien se compose d'une entrée, d'un double séjour ensoleillé de 30 m², de trois belles chambres dont deux de 12m², d'une cuisine aménagée et équipée récente, ainsi que d'une salle de bains avec toilettes. Une cave de 5m² vient compléter cet ensemble. Gare SNCF des Vallées Ligne L qui lie Paris Saint Lazare à Cergy-le haut d'une branche et Saint-Nom-la-Bretèche et Versailles-Rive-Droite de l'autre. Les établissements scolaires tels que l'École Maternelle/Élémentaire Georges Pompidou à seulement 200 mètres, le Collège LAKANAL et le lycée Albert Camus sont facilement accessibles. Prix de vente 350 000 FAI, honoraires d'agence à charge vendeur. Les charges mensuelles sont de 317 (Chauffage collectif, eau froide, entretien des parties communes, espaces verts et frais de gestion syndic). Aucune procédure en cours. DPE F réalisé le 24/03/2022. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2 000 et 2 770 par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 355 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 290 kWh/m²/an. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Suzanna Bédikian, EI, agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 883 777 203. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr