490 000 €

Description

Welmo, l'agence immobilière en ligne, vous présente : GRANDE MAISON - FAMILLE OU INVESTISSEUR - APPARTEMENT ET STUDIO INDEPENDANT - PROCHE GARE TGV CENTRE VILLE Vous souhaitez visiter ce bien ? Planifiez directement une visite sur le site Welmo avec la référence : rJgjBwYRta Le prix de première offre possible est fixé à 490 000 (honoraires inclus). Aucuns frais supplémentaires ne sont à prévoir. La participation à la vente interactive est soumise à une visite du bien et à la constitution d’un dossier de financement validé. Toutes les offres seront transmises au vendeur qui restera libre dans la sélection de celle à laquelle il entend donner suite. Welmo vous présente cette spacieuse maison de 237,4 m2 totalement rénovée sur 635m2 de terrain et située à 1 km de la gare TGV et de la Grand'Place d'Arras, ville universitaire. Paris à une heure en TGV. Proximité A1 / A26. Très belles prestations en termes de décoration et d'isolation: double vitrage PVC, fenêtres oscillo battantes, isolation murs et plafonds, chaudière gaz à condensation de 2020. Proche commerces, crèche et écoles. Location actuelle de 820/mois pour l'appartement et 500/mois pour le studio, soit 15840 de loyers par an. Possibilité de rendre disponible ces logements au moment de la vente. Forte demande de locations grâce à la localisation de la maison. Au rez-de-chaussée : Hall d’entrée, séjour-salon de 53 m² avec parquet hongrois en chêne et cheminée en marbre blanc, toilettes, cuisine indépendante, équipée et ménagée de 14,5 M2, laverie. Au 1er étage : Palier, une suite parentale de 33 M2 comprenant chambre, toilettes, salle de bain, dressing (transformable en bureau ou chambre), 2 autres chambres avec chacune leur salle d’eau et WC. Au 2ème étage : Zone réalisée aux normes coupe-feu. •palier, •un appartement indépendant T3 de 54 M2 comprenant pièce de vie avec cuisine intégrée, 2 chambres, une salle d’eau. •Un studio de 22 M2 avec kitchenette et salle d’eau Au sous-sol 3 Caves (48 m²). Chauffage central au gaz et tout à l'égout avec certificat de conformité. Aspiration centralisée (DUOVAC). Adoucisseur d’eau. A l'extérieur : Un jardin entre la voirie et l’immeuble 2 garages Une dépendance de 24m2. Portillon avec visiophone et gâchette électrique Portail ouvrant sur une cour(parking plusieurs places). Une terrasse exposée sud, un beau jardin paysagé, clos, fleuri, arboré et piscinable. Aucun travaux à prévoir. Ce bien est à vendre en vente interactive réalisée par ENCHERES IMMO. Aucuns frais supplémentaires ne sont à prévoir ni pour l'acquéreur, ni pour le vendeur. La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus, étant précisé que ledit prix n’étant pas forcément un prix auquel le vendeur souhaite vendre. DPE réalisé après Juillet 2021 Welmo, commission de 2.9 % à la charge de l'acquéreur incluse dans le prix de vente final. La présente annonce immobilière a été rédigée par Christian Lignier, agent commercial de la SAS WELMO France, immatriculé au RSAC de Saint Malo sous le numéro 382 627 370 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr