165 760 €

Description

3%.COM - Priscilla BIGEON vous propose une grande maison lorraine de 115m2 sur un terrain de 1000m2 + des dépendances apportant un très beau potentiel sur la commune d'Andilly à découvrir! A 12 min de Toul, 30 min de Nancy et 33 min de Pont à Mousson. Cette charmante maison entretenue à rafraichir, vous propose actuellement environ 115m2 habitables, le tout en plain-pied + un très beau potentiel pour soit agrandir, soit faire de l'investissement locatif. Sans compter les dépendances en arrière bâtiment et son environnement extérieur buccolique. A visiter sans tarder! COMPOSITION DE PLAIN PIED : - 1 couloir d'entrée - 1 cuisine de près de 26m2 - 1 salon de 20m2 avec cheminée en moulure et 2 grands placards - 1 salle à manger de 22m2 - 2 chambres de 13m2 - 1 petite salle d'eau - 1 WC séparé - 1 atelier/chaufferie/écurie de + de 40m2 donnant accès sur le devant et sur la cour - 1 ancien lavoir de près de 20m2 POTENTIEL : - 1 grange de 50m2 offrant un plateau de + de 250m2 - 1 dépendance en arrière-bâtiment sur 2 niveaux avec un ancien four à pain et 1 belle cave voûtée - donnant accès sur le jardin de derrière. EN EXTÉRIEUR : - 1 jolie cour intimiste d'environ 80m2 - jardins sur le côté de la maison et sur l'arrière de la dépendance avec des escaliers menant vers un pigeonnier. Vous y trouverez même la Tour Eiffel en miniature. CARACTÉRISTIQUES : - Maison très bien entretenue - Fenêtres double vitrage récentes - Volets électriques partout - Chauffage central fioul (chaudière Calidéal récente) - Travaux à prévoir : isolation - DPE en F - Audit énergétique réalisé Le prix de vente de ce bien est de : 165 760EUR honoraires inclus de 5 760EUR CONTACT & VISITE : Priscilla BIGEON - Tél. : 07 89 79 42 17 Mandataire immobilier - RSAC Nancy 889 451 266 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -