399 000 €

Description

Grande MAISON FAMILIALE de 130m2 environ sur sous-sol complet. Située dans la très prisée commune de Mondeville , à quelques minutes des transports et des grands axes routiers, venez découvrir cette charmante maison traditionnelle, nichée dans un écrin de verdure. Au calme, en queue de lotissement, le jardin, sans vis à vis , exposé Sud/Est offre un réel havre de paix. La maison est composée : - en rez-de-chaussée : d'une entrée avec placards, d'une grande cuisine de 11,50m2, d'une belle pièce à vivre de 37m2 environ , agrémentée d'une cheminée et d'un double accès sur l'extérieur ( Exposition Sud/Est) , de deux chambres , d'une salle de bain et de toilettes indépendants - à l'étage : d'un grand palier pouvant faire office de bureau, de deux chambres , de toilettes ( possibilité de créer une salle d'eau) - au sous-sol : un grand garage avec porte motorisée, divers espaces de rangement représentant une superficie totale de 96m2 En extérieur, une jolie allée en pavé vous amène jusqu'à la porte d'entrée, une grande terrasse en L , couverte sur 20m2 vous permettra de profiter pleinement du jardin sans vis-à-vis !!! Les atouts : - DPE C - Localisation: au calme mais proche des commodités - Menuiseries PVC double vitrage - Cheminée - Grande pièce à vivre - Vie de plain-pied - Sous-sol de 96m2 - Jardin joliment arboré Cette annonce référence 226722 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JENNIFER RIFFAUD (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 90356127200019. Prix du bien : 399 000,00 Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/08/2023 Score DPE : 145 kWhEP/m²/an Score GES : 29 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1340.00 et 1860.00 par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr