329 000 €

Description

Cette spacieuse maison de 250 m² sur deux niveaux vous offre un espace de vie généreux. Le rez de chaussée avec deux espaces bien distincts qui propose une pièce polyvalente de 33 m², idéale pour un bureau ou une salle de loisirs, ainsi qu'une buanderie pratique et d'autres espaces pour une organisation optimale. Un appartement avec entrée indépendante, sa pièce de vie-cuisine, une chambre, une salle d'eau se situe aussi à ce niveau. Il permet d'accueillir des invités ou de générer du revenu locatif, offrant ainsi une flexibilité appréciable. En rez de jardin, le séjour lumineux de 33 m² est le cœur de la maison, agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert pour des soirées conviviales en famille ou entre amis. La cuisine équipée est séparée et vous permettra de préparer vos repas en toute tranquillité. La salle à manger orientée plein sud offre une vue dégagée sur la campagne environnante et un accès direct à la piscine de 10 x 5 mètres, équipée d'un volet roulant électrique pour plus de confort et de sécurité. Un véritable coin de paradis où vous pourrez vous détendre et profiter des joies de la baignade en toute intimité. Côté nuit, la maison principale propose quatre chambres confortables, dont une avec son dressing privé de 5 m², une salle d'eau et une salle de bains pour répondre aux besoins de toute la famille. À l'extérieur, un garage indépendant et un magnifique parc paysager entourent la maison, offrant un cadre verdoyant où il fait bon se ressourcer. Idéalement située à proximité des écoles et des commerces, avec la gare d'Agen et l'autoroute à seulement quelques kilomètres, cette propriété offre un cadre de vie pratique et agréable pour toute la famille. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir les propriétaires de cette maison exceptionnelle. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laurence CORDOBA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°817 674 765 Greffe de AGEN) 07 67 68 53 54 https://www.optimhome.com/conseillers/cordoba (réf. 559337 )