158 625 €

Description

En exclusivité chez Côté France Immobilier : Charmante maison de 3 chambres avec joli jardin et dépendances. A l'origine deux petites maisons ont été transformées en une belle et agréable maison en faisant un passage dans un mur intérieur. La maison a une superficie dŽenviron 115 m2. Il y a un beau, spacieux et agréable salon (environ 50 m2) avec cantou et murs en pierre. Cette pièce, la cuisine spacieuse et les toilettes se trouvent au rez-de-chaussée. Une porte donne un accès direct au jardin. Au premier étage il y a 2 chambres et une salle dŽeau et dans l'autre partie une autre belle pièce spacieuse avec de beaux murs en pierre et un beau toit pointu. La salle dŽeau a été très récemment entièrement réaménagée Il y a un grand jardin d'environ 600 m2 avec un chalet en bois récemment construit et actuellement utilisé comme salle de sport. Il y a plusieurs autres dépendances pour le stockage ou un atelier. Il y a également une cave sous une grande partie de la maison. Bien qu'il y ait des maisons à proximité, cette maison offre une intimité optimale. L'entrée de la maison se trouve derrière une maison et est donc difficile à voir de la rue. Idéal pour une maison de vacances ! Presque tous les meubles et la décoration sont inclus dans la vente. La maison est donc prête à être louée ou utilisée comme résidence secondaire ! La maison est située dans un hameau à quelques minutes du centre d'Ally dans le Cantal. Ally dispose d'un médecin, d'une pharmacie, d'un magasin, d'une boulangerie et d'un coiffeur. Un hôtel avec restaurant et terrasse extérieure est en cours de rénovation. Ally se trouve non loin de Pleaux et de Mauriac. Vous y trouverez des épiceries, des banques, des médecins et tout ce dont vous avez besoin pour vivre confortablement. Aurillac, la capitale du Cantal, n'est pas loin non plus. Si vous souhaitez obtenir de plus amples informations et/ou des photos, ou prendre rendez-vous pour une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Nous nous ferons un plaisir de vous montrer les possibilités sur place. Prix 158 625 EUR honoraires à la charge du vendeur. Presque tous les meubles et la décoration sont inclus dans ce prix. Si vous cherchez une maison de charme dans le Cantal, n'hésitez pas à me contacter ! CLASSE ENERGIE:: F 348 kWh/m2/an CLASSE CLIMAT: B 10 kg CO2/m2/an. Frais annuel d'énergie du logement entre 1 460 et 1 976 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021. « logement à consommation énergétique excessive » Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de EI Tascha BOS-SCHANSTRA, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC d'Aurillac sous le numéro 882 497431, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. E-mail: tascha.bos@cotefrance.immo (Français, Nederlands, English et Deutsch) Tél. 06 58 17 54 15 Côté France, Réseau immobilier Franco-Belge. Achat vente location à vendre investissement locatiion acheter www.cotefranceimmo.fr Cette annonce vous est proposée par SCHANSTRA Tascha - EI - NoRSAC: 882497431, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Aurillac Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -