70 000 €

Description

Charmante longère à vendre en campagne Berrichonne ! À seulement 3h30 de Paris et 1h15 de Bourges, dans un cadre paisible, venez découvrir cette charmante maison située dans la campagne Berrichonne. Avec ses 114 m², dont 73 m² au rez-de-chaussée, cette propriété offre un espace de vie spacieux et confortable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste séjour agrémenté d'une cheminée à insert, idéal pour les soirées d'hiver, ainsi qu'une chambre avec dressing intégré. À proximité, à seulement 5 minutes en voiture, se trouve un charmant village offrant des commodités telles qu'une petite épicerie et une école primaire. La maison dispose d'une salle de bain refaite à neuf, de deux chambres à l'étage et d'un grand palier offrant diverses possibilités d'aménagement. Amateurs de loisirs en plein air, vous serez ravis de savoir que cette maison est également à proximité de la base nautique de loisirs du lac de Sidiailles, de nombreux sentiers de randonnée et étangs de pêche, parfait pour les activités estivales en famille. La propriété comprend également une grange dont la toiture a été récemment refaite. Celle-ci se divise en trois parties: un garage/abri bois, un atelier et une pièce de stockage. Profitez d'un jardin de 910 m² et d'un terrain en friche, pour un total de 1670m2, offrant un potentiel d'exploitation selon vos envies. Bien que nécessitant des travaux de rénovation partiels et de modernisation, cette maison est parfaitement habitable en l'état. Ne manquez pas cette opportunité pleine de potentiel dans un cadre idyllique. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 11,11% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°979 127 784 - Greffe de BOURGES) Sofia MALKI Entrepreneur Individuel 06 99 81 14 31 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.849041)