446 000 €

Description

Explorez le charme de ce duplex de 57 m2 niché au cœur du quartier dynamique de Riquier, à l'Est de Nice. Sa situation idéale à proximité immédiate des commerces, du centre commercial Nice TNL, et des services, en fait une incarnation parfaite du rêve urbain. L'entrée dans cet appartement chaleureux révèle un 3 pièces lumineux, composé de deux belles chambres, chacune soigneusement conçue pour marier confort et intimité. En vous imaginant à quelques pas de la gare, avec le Tramway accessible en une balade agréable de 10 minutes, vous apprécierez la simplicité de vos déplacements au quotidien. Niché dans ce quartier vibrant, à proximité immédiate des établissements d'études supérieures, ce duplex promet une vie citadine épanouissante. Située à moins de 3 km du Port, des plages, et du Vieux Nice, cette résidence, dont la livraison est prévue au premier trimestre 2026, offre une opportunité exceptionnelle pour habiter ou investir. Les duplex en dernier étage ont été conçus avec une attention particulière pour assurer votre confort ultime, tandis que le stationnement privatif inclus apporte une touche de commodité exclusive. Saisissez l'opportunité du Dispositif Pinel pour investir à Nice, conjuguant ainsi style de vie urbain et avantages financiers. C'est le moment propice pour créer votre chez-vous dans cet environnement exceptionnel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour explorer toutes les possibilités offertes par ce duplex d'exception ! Veuillez noter que le Diagnostic de Performance Energétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 177 419 - Greffe de NICE) Sabrina TORELLI Entrepreneur Individuel 06 80 72 14 22 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE