158 000 €

Description

Coeur de Ville, en exclusivité: idéalement placé, au pied de tous les commerces et commodités du charmant coeur de ville de Rueil-Malmaison, rue du Château, au deuxième étage d'un petit immeuble familial du début du XXème siècle, venez vite découvrir ce charmant studio de 22 m2. Parfaitement agencé à l'intérieur, sans perte de place, il vous offrira un espace dressing menant à la salle de douche avec WC, ainsi qu'à la sympathique kitchenette avant de découvrir une lumineuse pièce de vie (exposée Sud-Ouest). Votre touche personnelle de décoration pourra venir sublimer l'ensemble (voir proposition de décoration et d'ameublement en photo - liste du mobilier disponible): idéal en pied-à-terre ou pour de la location saisonnière (n'hésitez pas à nous consulter, nous pouvons vous accompagner sur ce plan) ou de l'investissement patrimonial, venez-vite découvrir ce petit bijou très rare à la vente!La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie MATHIEU 06 69 31 68 40 s.mathieu@winkey.fr Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de NANTERRE sous le numéro 801479700.
Honoraires inclus de 5.33% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 ?. Dans une copropriété de 9 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 451 ?/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 909.00 et 1229.00 ?. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/winkey/392/DCZ66/bareme_winkey_maj2023.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller Winkey : Stéphanie MATHIEU - Tél. 0669316840
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 801 479 700
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr