262 500 €

Description

Sous compromis : ** OPPORTUNITÉ A SAISIR - UNIQUEMENT CHEZ NOUS **

A proximité d'Infrastructures commodes en tout genre : Loisirs (piscine/parc), Scolaires (collège), Transport (arrêt de bus « Touraine »), Supermarché? nous vous proposons cette Maison mitoyenne 4P à l'Espace optimisé bénéficiant d'un Beau Jardin, l'Ensemble au sein d'un Environnement Agréable, pavillonnaire et résidentiel des Années 1970 !!!


Erigée en 1976 et jouissant d'une surface de 82,64m² hab. (88m² sol), elle est répartie ainsi :

Au RDCH :
Une Entrée avec petit Dégagement - Accès Sous-sol et Etage
Un Vaste Salon/Séjour TRAVERSANT de 26m²
Une grande Cuisine de 13m² = VOLUMES DE VIE RDCH de 40m² quasiment !
Un Wc





Au 1e ETAGE :Un Palier avec Accès au grenier
Deux Chambres de respectivement 16 et 10m²
Un Bureau ou une Chambre enfant de 6.27m² hab. / 9.83m² au sol
Une Salle de bains LUMINEUSE avec Wc





Au SOUS-SOL (complet) :Un vaste local Chaufferie/BUANDERIE
Un confortable Garage, donnant également accès en sa partie arrière à la Terrasse/Jardin





A l'EXTERIEUR :Un très BEAU JARDIN en 'L' d'environ 160m², une partie carrelée faisant office de Terrasse à l'arrière
Une place de Stationnement devant le garage !!





AUTRES :Maison en Copropriété horizontale avec la Maison voisine (2 lots principaux), ABSENCE de Charges de Copropriété néanmoins !
A ENVISAGER **Rénovation Globale**, Maison SAINE et pleine de POTENTIEL ^^
Informations STRUCTURELLES ET TECHNIQUES : Maison en Etat d'usage, Usure du Temps - Sous-sol sans défauts apparents
Informations THERMIQUES : Murs en 'sandwich' selon DPE, Grenier isolé au sol, Menuiseries extérieures (fenêtres) majoritairement en bois (double vitrage), Volets roulants état d'usage - Chauffage et Eau chaude fournie par une Chaudière individuelle GAZ




Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 ?. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1025.00 et 1387.00 ?. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/ott2/151/sVqTZ/tarifs_des_honoraires_ttc.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr