397 200 €

Description

ILE DE GROIX-MORBIHAN.
Proche Bourg et commerces, maison bâtie en 1979 de 101 m² habitable sur terrain arboré de 1000 m²
Composée en rez de chaussée d'un séjour traversant de 27 m² ouvrant sur une grande terrasse orientée sud, d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau avec toilettes, d'un cellier et de toilettes.
A l'étage, sur dalle béton et sous combles de grande hauteur, un couloir dessert trois belles chambres et une salle de bain avec toilettes.
Vaste jardin planté et arboré de nombreux fruitiers. Possibilité de construire sur ce vaste terrain classé en zone Ub.
Beau potentiel pour cette maison à rafraichir et à mettre au gout du jour, bien classée énergétiquement, possédant un conduit de cheminée avec possibilité d'installer un poêle a bois ou à pellets, habitable immédiatement.
Visites sur rendez vous avec votre agent commercial indépendant qui exerce depuis 2012, et qui est présente toute l'année, sur l'Ile de Groix : Josiane MAUSSION joignable au 06 111 96 242 ou par mail : jmaussion@e-mobilier.fr Catalogue des biens à la vente sur Groix : https://www.e-mobilier.fr/conseiller/josiane.maussion,104
Honoraires inclus de 4.28% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 897 ?. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1190.00 et 1650.00 ?. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/emobilier/790/9oWgj/tarifs_commission_paysage_2024_e_mobilier.fr_1.pdf

Votre conseiller e-mobilier.fr : Josiane Maussion - Tél. 0611196242
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 441 065 521
RCP GALIAN 127 100 479