470 000 €

Description

MULHOUSE Rebberg,
Au sein d'une ville dynamique du Haut-Rhin venez découvrir ce quartier qui allie modernité et tradition. Le quartier du 'Rebberg' perché sur les hauteurs, offre des vues panoramiques et une atmosphère paisible. Proche de la forêt du 'Waldeck', des commodités des transports avec notamment la gare de Mulhouse ainsi que des écoles, il y règne une atmosphère propice pour une vie de famille sereine.

Découvrez cette charmante Maison d'environ 130m2 avec 4 chambres bâtie sur 8.17 ares disposant d'une vue panoramique !

Possibilité de vivre dans la maison de plain pied.

La maison comprend :

Au rez-de-chaussée, une entrée, d'un dégagement desservant la cuisine équipée indépendante donnant accès à la salle à manger en double orientation avec belle vue sur Mulhouse, un grand salon de plus de 16m², une chambre de 13 m² et une salle d'eau (aux normes P.M.R) disposant d'un WC suspendu et d'une douche italienne.

Un escalier en bois mène à l'étage supérieur,

A l'étage, un dégagement dessert deux belles chambres à coucher (12.40 et 12.72 m² habitables), un bureau ou chambre d'enfant (8,50 m²), une grande salle de bain avec baignoire îlot.

Ce niveau dispose également de deux espaces de stockages (un avec rangement pouvant faire office de dressing, un avec le ballon d'eau chaude).

Au sous-sol, un sous sol complet comprenant un couloir qui dessert une pièce de stockage donnant accès à l'extérieur, un garage, une pièce chaufferie/buanderie, une pièce cellier.

A l'extérieur, un vaste jardin fleuri et arboré dans un cadre bucolique avec beaucoup de verdure et une vue panoramique
L'avant de la maison dispose d'une cour gravillonnée permettant le stationnement de plusieurs véhicules.

Aspect technique :
Construction double brique avec vide d'air entre
Façade et toiture en bon état (charpente traitée)
Chauffage individuelle au gaz (chaudière De Dietrich)
Radiateurs en fonte / têtes thermostatiques changées
Fenêtres en PVC double vitrage (changées en 2011)
Volets battants en aluminium
Porte d'entrée sécurisée
Combles isolés rampants
Belle hauteur sous plafond
Fibre Internet installée
Salle d'eau du rez-de-chaussée aux normes P.M.R. (Personnes à Mobilité Réduite)
Travaux de décoration ainsi que la salle de bain de l'étage à prévoir.

L'avis professionnel de Damien et Sophie : Au sein d'un quartier privilégié venez découvrir cette charmante maison ! La situation, l'agencement, le confort ainsi que votre futur voisin 'l'écureuil' sauront vous séduire !!! N'hésitez plus et contactez votre agence de proximité à RIEDISHEIM -

Une Exclusivité D&S IMMO
Honoraires inclus de 4.44% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 ?. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1880.00 et 2610.00 ?. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/dsimmo/honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr