595 000 €

Description

Niché sur Les Hauteurs du centre - Véritable îlot de calme - T4/5 - 3 Terrasses - Possibilité d'acquérir deux garages Skyline Real Estate vous propose cet appartement exceptionnel de 5 pièces situé au cœur de Marseille, entre le Vieux port et la place de la Cordonnerie, niché sur les hauteurs du centre, offrant un espace de vie calme et confortable dans une résidence récente des années 2000. A deux pas du vieux port, du cours Estienne d'orves, des accès routiers et de la future ligne de tram pour accéder à la plage des Catalans, profitez d'un cadre exceptionnel mêlant confort, calme et volume, tout en jouissant des richesses du centre. L'appartement, en parfait état, se compose de trois chambres spacieuses, chacune dotée de sa propre salle d'eau ou salle de bain privée avec toilettes, et donnant accès à un balcon privé ou à la grande terrasse. Chaque chambre est également équipée de nombreux rangements intégrés pour un maximum de praticité et de confort. Vous serez séduit par la grandeur du double séjour, ouvert sur deux grandes baies vitrées et donnant sur une magnifique terrasse pour flâner les jours d'été ou manger en famille, offrant une vue imprenable sur les toits de Marseille. La cuisine séparée est fonctionnelle et offre la possibilité de créer une quatrième chambre ou un espace bureau en la déplaçant, selon vos besoins. L'appartement bénéficie aussi d'une buanderie et d'un toilette séparé, ainsi que d'une climatisation commune pour un confort optimal en toutes saisons. Traversant Est et Ouest, il offre une excellente ventilation naturelle et une luminosité agréable tout au long de la journée. Véritable îlot de calme en ville, La résidence, sécurisée et dotée d'un ascenseur, dispose d'un jardin commun intérieur pour les enfants. Idéalement situé à proximité des commodités et des transports en commun, cet appartement représente une opportunité rare sur le marché immobilier de Marseille. Ne manquez pas l'occasion de découvrir ce bien d'exception et de profiter d'un cadre de vie privilégié au cœur de la cité phocéenne. Deux garages sont disponibles à la vente dans la résidence Charges de copropriété : 380€ (climatisation - chauffage - eau froide / chaude) DPE : C Surface carrez : 127,5m2 Pas de procédure en cours. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Aurélien, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS SKYLINE REAL ESTATE immatriculé au RSAC du Greffe du Tribunal de Commerce de La Rochelle sous le numéro 832 703 474, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SKYLINE SAS.