107 000 €

Description

Situé sur la commune de Moustoir-Remungol, ce bien bénéficie d'un cadre paisible et d'un environnement agréable. Proche des commodités, il offre un accès facile aux commerces locaux et aux infrastructures essentielles. La ville, réputée pour sa tranquillité et sa convivialité, constitue un cadre de vie idéal, à seulement quelques pas des parcs et des écoles du quartier. Cet immeuble sur un terrain de 270 m² propose 8 places de parking, offrant ainsi une facilité de stationnement appréciable. D'une surface habitable de 150 m², il présente un potentiel intéressant avec la possibilité de transformation en 5 appartements distincts. Les plans et devis, déjà réalisés, prévoient un agencement comprenant au rez-de-chaussée un studio et un T2, deux T2 en duplex au premier étage, et un studio indépendant avec entrée privée en rez-de-jardin. L'intérieur de la maison de bourg se prête donc à une reconversion en plusieurs logements, offrant ainsi un investissement locatif prometteur. Avec cinq loyers estimés au total à 2300€/mois, les travaux de rénovation évalués entre 150 000€ et 200 000€ se présenteraient comme un investissement sûr pour un projet immobilier lucratif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr