239 000 €

Description

Welmo, l'agence immobilière en ligne, vous présente : TAILLAN MEDOC - TERRAIN VIABILISE - PETIT LOTISSEMENT - CALME Vous souhaitez visiter ce bien ? Planifiez directement une visite sur le site Welmo avec la référence : B1xqVpXOdn Welmo vous présente un havre de paix aux portes de la ville . Bienvenue dans ce petit coin de paradis, niché à seulement 10 minutes de Saint-Médard-en-Jalles, 7 minutes de Blanquefort, 25 minutes de Bordeaux, 20 minutes de l'aéroport de Mérignac et 35 minutes de Lacanau. Imaginez-vous vivre dans un cadre idyllique, au calme, en bordure d'un bois, dans un charmant lotissement Ce terrain exceptionnel de 572m2 (Lot 1), entièrement viabilisé, vous offre une liberté de construction totale, sans contrainte de constructeur. Avec une emprise au sol de 143m2 et une surface plancher généreuse de 229m2, vous pourrez donner vie à tous vos projets architecturaux, que ce soit une superbe maison de plain-pied ou un élégant R+1. Et ce n'est pas tout ! Vous aurez également la possibilité d'ajouter une piscine pour agrémenter vos journées ensoleillées et profiter pleinement de la douceur de vivre de la région. En plus de son cadre enchanteur, ce terrain bénéficie d'une proximité exceptionnelle avec toutes les commodités indispensables à votre quotidien. À seulement 3 minutes du Carrefour Market, 5 minutes de la ludo-médiathèque, 3 minutes du centre de loisirs et des écoles, et 5 minutes de la crèche, vous n'aurez jamais à parcourir de longues distances pour vos besoins essentiels. Ne manquez pas cette opportunité unique de créer votre havre de paix personnalisé dans ce cadre naturel préservé, tout en profitant des avantages d'une vie urbaine dynamique à portée de main. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et laissez-vous séduire par ce terrain d'exception. COMMERCES : CARREFOUR MARKET AVEC DRIVE ET STATION-SERVICE (Le Taillan-Médoc) à 3 min, 1 km ZONE COMMERCIALE E. LECLERC (Le Pian-Médoc) Nombreuses boutiques dont Mc Donald’s + Cinéma Mégarama, Bowling/Laser Game, Salle de sport Aqualigne… à 11 min, 7 km SCOLARITÉ : NOUVELLE ÉCOLE MATERNELLE ET ÉLÉMENTAIRE 9 chemin de Gelès (Le Taillan-Médoc) à 2 min, 1 km ÉCOLES MATERNELLES ET ÉLÉMENTAIRES ÉRIC TABARLY, JEAN POMETAN ET LA BOÉTIE (Le Taillan-Médoc) entre 5 et 10 min, entre 2 à 5 km ÉCOLE MONTESSORI (Le Taillan-Médoc) à 6 min, 2 km COLLÈGES D’HASTIGNAN ou FRANÇOIS MAURIAC (Saint-Médard-en-Jalles) et ALBERT CAMUS (Eysines) entre 11 et 15 min, entre 6 et 9 km LYCÉE SUD MÉDOC (Le Taillan-Médoc) à 12 min, 6,5 km LYCÉE GÉNÉRAL JEAN MONNET ET LYCÉE AGRICOLE (Blanquefort) à 5 min, 3 km CARS SCOLAIRES : transport gratuit pour les élèves des écoles maternelles et élémentaires (plus de 30 points de ramassage). TRAM : extension Ligne D vers Saint-Médard-enJalles via Le Taillan-Médoc (Arrêt quartier du Chai). à 8 min, 3,5 km GARE DE BLANQUEFORT à 7 min, 4 km Destination Bordeaux Gare St-Jean. 28 min en TER AÉROPORT BORDEAUX-MÉRIGNAC à 16 min, 12 km Nombre de lots : 5 Welmo, commission de 3,5% à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr