309 000 €

Description

GUYANCOURT quartier Europe. RARE à la vente. Dans secteur très apprécié, beau et fonctionnel F3 de 67 m² avec deux TERRASSES. EXCEPTIONNELLE vue dégagée sur verdure, SANS VIS-à-VIS, très bonne EXPOSITION, au CALME. Il se compose d’une PIECE de VIE de 28 m² attenante à une cuisine RECENTE entièrement équipée. Chauffage individuel GAZ, chaudière changée. Accès à une magnifique terrasse végétalisée surélevée de 50 m², avec espaces potager et 2 cabanons de jardin. Appartement très LUMINEUX qui bénéficie de larges baies vitrées. Le dégagement dessert 2 chambres (10 et 9 m²), une sdd, un wc. Par les chambres, on accède à la 2ème terrasse ombragée de 21 m². Vous apprécierez la présence d’un grand CELLIER aménagé et de deux placards. En extérieur, une place de stationnement privative. Situé au sein d’une petite résidence bien entretenue. Dans un agréable quartier, en bordure de PARC avec plan d'eau. A proximité immédiate des bus, commerces, écoles. Idéal pour un premier achat ou comme investissement locatif. Vraie OPPORTUNITE à découvrir. Nombre de lots de la copropriété: 40, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Entretien résidence, eau froide, poubelles, espaces verts) : 2169 soit 180 par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Isabelle SAUTRET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°529 183 006 Greffe de ANGERS) 06 52 60 80 47 https://www.optimhome.com/conseillers/sautret (réf. 559278 )