238 000 €

Description

Située en campagne, à seulement 2 min de BALLEROY, 10 min du MOLAY-LITTRY, 15 min de BAYEUX et 30 min de CAEN, cette propriété offre un atout non négligeable en terme de localisation, lui permettant un accès rapide à toutes les commodités (École, Commerces et professionnels de santé...) Cette charmante maison en pierre vous séduira grâce notamment à : - Son cachet - Son potentiel - Ses volumes (ses pièces vie et dépendances) - Sa localisation, en campagne et au calme mais proche du village et de différentes villes - Surface du terrain Elle se compose comme ceci: Au Réez de chaussée - Une Entrée claire et lumineuse - Un WC - Un garde mangé/cellier - Une salle de bain refaite à neuf, avec baignoire et douche à l'italienne - Une cuisine américaine ouverte sur le salon - Un vaste séjour, lumineux et chaleureux grâce à sa cheminée et son poêle à bois - Un bureau/Salle de jeux - Deux chambres refaite à neuf avec vaste dressing A l'étage : - Un Palier - Deux chambres spacieuses et lumineuses - Une salle d'eau A l'extérieur : - Des vaste dépendances accolées à la maison (avec cave, atelier, petite maisonnette, vaste bâtiment de plus de 70 m², combles le tout aménageable...) - Un appentis/Carport - Une cour - Un grand jardin Le système de chauffage est par plusieurs pompe à chaleur air/air avec climatisation et par son poêle à bois, l'assainissement se fait par une fosse septique avec épandage récente Cette propriété offre diverses possibilités grâce à son implantation géographique: - Maison familiale - Maison avec activité de tourisme (Gîte, Chambre d'hôte...) - Maison familiale avec activité d'élevage Canin - Maison familiale avec activité d'artisanat A voir Absolument!! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Eric DE COURTILLOLES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°511 001 208 Greffe de COUTANCES) 06 81 10 74 92 https://www.optimhome.com/conseillers/DECOURTILLOLES (réf. 555706 )