262 000 €

Description

!!!...NOUVEAUTÉ LIMO.IMMO À VOIR ABSOLUMENT...!!! Exceptionnel et très rare sur un secteur extrêmement convoité... ...à seulement 20 min de Limoges et proche de toutes commodités... ...venez découvrir ce pavillon plain-pied de 2023, d'une surface habitable de 100 M2 sur une parcelle de 1915 M2 et situé dans un écrin de verdure et de tranquillité. Il se compose : d'une entrée dans une pièce de vie de 44 M2 avec une magnifique cuisine Américaine entièrement aménagée et équipée, communiquant sur une terrasse de 20 M2 avec sa piscine par le biais d'une baie vitrée et permettant l'accès à une suite parentale de 20 M2, une buanderie de 5 M2 ainsi qu'un garage à vélo attenant de 12 M2. Un couloir de 3 M2 dessert 2 chambres de 11 et 12 M2 dont une avec dressing, une salle d'eau de 3 M2 et un WC indépendant de 2 M2. À l'extérieur : un abris de jardin de 13 M2 vient compléter le tout. Les plus : - Une construction neuve - Sa norme RE 2020 - Une garantie décennale - Très faible consommation - Pompe à chaleur - Chauffage au sol - Chauffe-eau thermodynamique - Double vitrage aluminium - À 5 min de toutes commodités - Belle luminosité traversante - Piscine 7 X 4 avec traitement au sel - Présence d'un puit sur le terrain - Vidéo-surveillance installée - Vide sanitaire - Une partie du terrain peut être cédée - Le garage à vélo peut être aménagé pour recevoir une 4ème chambre Les Moins : - Les extérieurs sont à finir de personnaliser à votre convenance - L'absence d'un garage mais la possibilité de créer un carport Ce bien neuf, clés en main, est idéal pour des primo-accédants qui n'auront pas la contrainte d'un projet de construction. À visiter au plus vite. Foncier : N/C Mandat No455