325 000 €

Description

EXCLUSIVITE SQUARE HABITAT BOLLENE

Succombez au charme de cette maison familiale à l'orée des bois.
Située sur les hauteurs de Bollène dans un quartier calme et recherché des CHARAGONS, à quelques minutes d'Orange et d'Avignon, dans un environnement agréable et bucolique, laissez vous séduire par cette maison lumineuse composée de 2 habitations.

Maison orientée sud offrant pour le premier logement de 106 m² : en plain pied une entrée, un salon séjour, une cuisine, 2 chambres en plain pied, un WC.

LES PLUS : Fenêtres en PVC double vitrage + Volets roulants électriques, chauffage par convecteurs basse consommation, une agréable terrasse sous pergola.

Pour le deuxième logement de139 m², une entrée avec l'escalier qui mène à l'étage; un grand dégagement qui dessert le salon séjour donnant sur le balcon, une cuisine aménagée avec sa véranda, 3 chambres avec une salle d'eau avec douche italienne, un WC et un cellier.

LES PLUS : Fenêtres en PVC double vitrage + Volets roulants électriques, chauffage par chaudière au Fuel, un balcon et une véranda orientés sud sans vis à vis.

À l'extérieur : Un jardin arboré et clôturé, une terrasse, un garage, des dépendances aménageables, le terrain est constructible et piscinable.

Plusieurs possibilités s'offrent à vous pour cette maison : possibilité d'exploiter une partie du bien pour une activité pro ou libérale, type médecin ou lieu de vie, en investissement locatif, chambre d'hôte, air BNB notamment avec les dépendances.

Idéal investisseur, regroupement de famille ou primo accédant.

À visiter sans tarder !

Ce bien bénéficie de la garantie revente 7 ans et Bonne fin de transaction offerte.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_84478_28097030)