245 000 €

Description

En Exclusivité, situé dans l'un des quartiers les plus prisés d'Aix-en-Provence, ce charmant appartement de 2 pièces offre une qualité de vie remarquable.
Idéalement situé en rez-de-jardin d'une belle résidence sécurisée et arborée, vous bénéficierez de calme et d'intimité tout en étant à proximité immédiate de toutes commodités (quartier du petit Nice - supermarché, pharmacie et autres commerces, crèche, école, lycée Cézanne) ainsi que des chemins de randonnée, et à une dizaine de minutes à pied du centre-ville !

Caractéristiques du bien :
Surface : 51 m² très bien agencés
Hall d'entrée
Belle chambre avec placard
Salle d'eau moderne et fonctionnelle avec WC
Cuisine américaine entièrement équipée
Vaste séjour ouvert sur la terrasse et le jardin

Équipements et avantages :
Cave, parking fermé inclus, accès libre au terrain de tennis.
Possibilité d'acquérir un box fermé.
Les charges de copropriété comprennent : CHAUFFAGE, eau et entretien des espaces verts
DPE amélioré dès septembre 2024 avec la modernisation de la chaudière (déjà votée et payée par les vendeurs)

Ne manquez pas l'opportunité de profiter de ce cadre de vie exceptionnel à Aix-en-Provence !
Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 30 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1800 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 245 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Laurence BILAND, Tél. : 06 83 35 52 09, E-mail : laurence.biland@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aix-en-Provence sous le numéro 753913961.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 30.
Quote part annuelle(moyenne) : 1800 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_28802133)