433 000 €

Description

Caderousse, 5 mn de l'échangeur A7/A9 d'Orange, 20 mn d'Avignon et 25 mn de la gare TGV, Maison de village mitoyenne d'un côté de 236 m2 sur parcelle d'environ 500 m2.
Ce bien immobilier, restauré, se compose d'une maison principale de 190 m2 et d'un appartement indépendant de 46 m2
La Maison principale de 190 m2 sur 3 niveaux se compose au premier étage d'un beau salon/séjour lumineux avec cheminée avec insert Godin (grand foyer totalement ouvrable) Mur en pierres, donnant sur la terrasse, une cuisine Sagne avec plan de travail en granit, donnant également sur la terrasse, une salle de bain avec douche 120 x 90 et baignoire, toilettes avec lave main, nombreux rangements et une chambre parentale avec dressing.
Au RDC une chambre et une belle buanderie. Un petit appartement de 46 m2 comprenant une pièce de vie avec arrivées d'eau prévues pour une cuisine, une belle chambre avec salle d'eau (douche en poussière de marbre) et des toilettes. Mur en pierres, poutres apparentes.
Le dernier étage se compose d'une grande chambre avec arrivées d'eau prévues pour salle d'eau pouvant être séparée en deux chambres (deux climatisations réversibles, deux portes fenêtres donnant sur une belle terrasse de 70 m2.
Pour l'extérieur de la maison : un garage de 35 m2 avec fosse à plonger, un abri voiture de 34 m2, une belle terrasse couverte au RDC exposée sud/Est de 26 m2, une terrasse couverte au premier étage exposée sud/Est de 32 m2, une terrasse au second étage pouvant être couverte en partie de 70 m2. Terrain piscinable.
L'appartement et la maison communiquent par un escalier intérieur.
Portes intérieures Madranges en chêne massif, chauffage par climatisation réversible Fujitsu, robinetterie Cristina, insert Godin, éclairage direct et indirect, conduit cheminée refait il y a 12 ans, menuiserie PVC double vitrage, volets roulants électriques et bois, belle hauteur sous plafond.
Travaux de réfection de la façade prévus avant vente.
Réseau : Groupement Immobilier
Votre Agent : Sylvie 06 70 31 37 55
Cette annonce vous est proposée par Roche Sylvie - EI - NoRSAC: 750 573 529, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de AVIGNON Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -