295 000 €

Description

AIX EN PROVENCE, PROCHE PISCINE YVES BLANC ET LA TORSE. L'agence Airescoop vous propose ce type 4 situé au 1er étage sur 3 à 10 minutes du Cours Mirabeau, proche de la piscine Yves Blanc et du quartier de La Torse. D'une surface habitable de 60,51 m2 (loi carrez), il se compose d'un hall d'entrée (avec placard), d'un salon (environ 15m2), 3 chambres (entre 9 et 11m2, dont une avec placard), une cuisine indépendante aménagée et équipée donnant sur un petit balcon (environ 3 m2) ainsi que d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Double orientation Ouest et Nord, avec vue dégagée côté ouest, lumineux, double vitrage. Calme. Le chauffage est assuré par une chaudière à gaz de ville individuelle. Le bien a été rafraichit en 2023. Aucuns travaux à prévoir. Résidence bien entretenue, la cage d'escalier de l'immeuble vient d'être rénovée. Un garage complète le bien.
A visiter sans tarder !
Bien soumis aux statuts de la copropriété. Pas de procédure en cours. Quote-part charges : 90EUR/mois (comprenant les charges courantes ainsi que la provision travaux loi ALUR). Taxe foncière : 1350EUR/an . Diagnostic de Performance Energétique : étiquette D (consommations énergétiques : 146 kWh/m2/an et étiquette D (missions de gaz à effet de serre : 31 kgCO2/m2/an) 'Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690EUR et 990EUR EUR par an Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris)'
Taxe foncière : 800EUR/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Mandat no642 CAPAIRESCOOP Agence Immobilière éco-responsable, pour HABITER AUTREMENT Membre des réseaux Interkab et Expertimo (150 partenaires locaux)
Anne Green, agent commercial (EI) : +33 (0)6 75 21 07 61