345 000 €

Description

MARSEILLE 6E ARRDT VAUBAN. L'agence Airescoop vous propose ce type 4 traversant niché au 8e étage sur 9 sur les hauts du quartier Vauban avec vue panoramique. D'une surface habitable de 69,5 m2 (62,81m2 carrez), un hall d'entrée (avec dressing) distribue côté Est un salon avec accès direct sur un large balcon dominant les quartiers sud de Marseille. Au centre se situe l'espace cuisine (aménagé et équipé avec goût) ouvert sur le coin repas le tout faisant près de 20 m2. Dans le prolongement de la cuisine se situe une grande loggia aménagée de près de 7 m2 (hors carrez) faisant partie intégrante du logement en toute saison. Dans l'aile Ouest de l'appartement, on distingue de part et d'autre d'un dégagement, 2 chambres dont une avec dressing et vue sur Notre Dame et la mer. Au centre, une salle de bain avec baignoire et WC séparé. L'appartement bénéficie d'une triple orientation Est, sud et nord-ouest équipé de menuiseries en double vitrage avec performances thermiques. Le chauffage est assuré par une chaudière à gaz de ville collective. Aucuns travaux à prévoir. Cave au sous-sol. Résidence bien entretenue, espaces verts aménagés en restanques ombragées avec boulodrome collectif. Possibilité de récupérer un box en location à proximité. A visiter sans tarder
Bien soumis aux statuts de la copropriété. Pas de procédure en cours. Quote-part charges : 220EUR/mois (comprenant les charges courantes et le chauffage ainsi que la provision travaux loi ALUR). Taxe foncière : 1350EUR/an . Diagnostic de Performance Energétique : étiquette D (consommations énergétiques : 238 kWh/m2/an et étiquette D (missions de gaz à effet de serre : 37 kgCO2/m2/an) 'Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910EUR et 1 280EUR EUR par an Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris)'
. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Mandat no43 CAPAIRESCOOP Agence Immobilière éco-responsable, pour HABITER AUTREMENT Membre des réseaux Interkab et Expertimo (150 partenaires locaux) No RSAC de Mathieu : 809 750 953