1 020 000 €

Description

L'AGENCE CAPATRIMOINE VOUS PROPOSE 'Les Villas de Porto-Vecchio', une résidence sécurisée premium 4**** offrant des hébergements dotés de terrasses privées pour une expérience de farniente inégalée sous le soleil corse.
LES ATOUTS :

Des espaces verts communs entretenus et gardien sur place
Des terrasses privatives ombragées
Un solarium
Trois magnifiques piscines extérieures spacieuses , dont une chauffée et une pataugeoire pour enfants.

DESCRIPTION DÉTAILLÉE : Une villa complète regroupant trois appartements de standing haut de gamme vendus entièrement meublés et équipés (mobilier inclus dans le prix). Chaque unité, est meublée et prête à accueillir familles et vacanciers. Aussi ces appartement profitent de prestations et finitions de qualité, dont des volets électriques et climatisation réversible dans les salons et chambres. Des panneaux solaires sur le toit réduisent les charges et respectent l'environnement, offrant une valeur ajoutée durable. Dans un cadre idyllique avec gardien, piscines et jardins, pour une vie confortable ou un investissement locatif rentable.
- Au RDC, un beau T2 de 49 m2, au design épuré et moderne, salon traversant de 27.8 m2 débouchant sur une vaste terrasse de 30 m2. La chambre lumineuse inclut un placard intégré. La salle d'eau est équipée d'une douche à l'italienne, fenêtre et WC.
- En RDC également, un T3 avec un séjour-cuisine de 20.7 m2, deux chambres de 10 m2, dont une avec placard intégré, une salle d'eau de 4.8 m2 avec douche à l'italienne et WC, et une terrasse couverte de 16 m2.
- Au 1er et dernier étage, T2 indépendant de 50 m2, son séjour-cuisine lumineux de 28.7 m2 menant à une terrasse rooftop exceptionnelle de 47 m2 avec belle pergola en bois. Une chambre de 12.6 m2 avec placard. Salle d'eau avec fenêtre, de 6.2 m2, douche à l'italienne et WC.
Une conciergerie professionnelle en place depuis des années assure la gestion complète de votre bien, sur base de mandat annuel ou pluri annuel (pas de bail), générant une très belle rentabilité locative et immédiate dès la saison 2024 : rentabilité exceptionnelle estimée à 9% brute ! ; et vous laissant le plaisir d'occuper votre bien à souhait.
Excellente gestion des charges de copropriété : estimation à 90EUR / mois comprenand : eau forage piscine et des espaces verts , wifi avec très haut débit fibre, portail électrique, espaces verts, 4 bornes de recharge voiture, éclairage extérieur, chauffage piscine.
ETAT DU BIEN & VALEUR VERTE : Un écrin de sérénité labélisé 'Clef Verte' avec 'Les Villas de Porto-Vecchio', conjuguant luxe, confort et engagement environnemental au coeur de la Corse.
Diagnostic de Performance Energétique : consommations énergétiques : D 201 kWh/m2/an et émissions de gaz à effet de serre : B 6 kgCO2/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 697 et 1007 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).
LOCALISATION : COMMODITÉS & TRANSPORT : Les Villas de Porto-Vecchio se situent à proximité immédiate des services essentiels et des loisirs, assurant une expérience de vacances sans égal. Magnifiques plages de sable fin à seulement 5 minutes. Proximité avec restaurants et commerces pour plus de commodité.
Aéroport International Figari Corse Sud (30 km) et le port de Porto-Vecchio.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les honoraires sont à la charge du vendeur. Mandat no637
CAPATRIMOINE, transactions & conseil patrimonial en Corse.
Membre des réseaux Interkab et Expertimo (150 partenaires locaux).