360 000 €

Description

L'AGENCE CAPATRIMOINE VOUS PROPOSE 'Les Villas de Porto-Vecchio', une résidence sécurisée premium 4**** offrant des hébergements dotés de terrasses privées pour une expérience inégalée sous le soleil corse.
LES ATOUTS :

Des espaces verts communs entretenus et gardien sur place
Des terrasses privatives ombragées
Un solarium
Trois magnifiques piscines extérieures spacieuses , dont une chauffée et une pataugeoire pour enfants.

DESCRIPTION DÉTAILLÉE : Au premier et dernier étage, découvrez cet appartement spacieux T2 indépendant de 50 m2, un havre de paix offrant design épuré et modernité. Il bénéficie d'un séjour-cuisine lumineux de 28.7 m2 menant à une terrasse rooftop exceptionnelle de 47 m2 avec sa pergola en bois, parfaite pour des moments de détente sous le ciel corse. La chambre de 12.6 m2 est équipée d'un placard intégré optimisant l'espace. La salle d'eau avec fenêtre, de 6.2 m2 propose une douche à l'italienne élégante et des WC. Avec des prestations telles que volets électriques et climatisation réversible, cet appartement meublé et équipé est idéal pour un investissement serein.
Une conciergerie professionnelle en place depuis des années assure la gestion complète de votre bien, sur base de mandat annuel ou pluri annuel (pas de bail), générant une très belle rentabilité locative et immédiate dès la saison 2024 : rentabilité exceptionnelle estimée à 9% brute ! ; et vous laissant le plaisir d'occuper votre bien à souhait.
Excellente gestion des charges de copropriété : estimation à 90EUR / mois comprenand : eau forage piscine et des espaces verts , wifi avec très haut débit fibre, portail électrique, espaces verts, 4 bornes de recharge voiture, éclairage extérieur, chauffage piscine.
ETAT DU BIEN & VALEUR VERTE : Un écrin de sérénité labélisé 'Clef Verte' avec 'Les Villas de Porto-Vecchio', conjuguant luxe, confort et engagement environnemental au coeur de la Corse.
Diagnostic de Performance Energétique : consommations énergétiques : D 201 kWh/m2/an et émissions de gaz à effet de serre : B 6 kgCO2/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630 et 910 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).
LOCALISATION : COMMODITÉS & TRANSPORT : Les Villas de Porto-Vecchio se situent à proximité immédiate des services essentiels et des loisirs, assurant une expérience de vacances sans égal. Magnifiques plages de sable fin à seulement 5 minutes. Proximité avec restaurants et commerces pour plus de commodité.
Aéroport International Figari Corse Sud (30 km) et le port de Porto-Vecchio.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les honoraires sont à la charge du vendeur. Mandat no637
CAPATRIMOINE, transactions & conseil patrimonial en Corse.
Membre des réseaux Interkab et Expertimo (150 partenaires locaux).