380 000 €

Description

Massignieu-de-rives... Dans un secteur privilégié au Calme,cette charmante maison de village, située dans un petit hameau, vous offre une surface d'environ 138 m2 habitables et saura vous séduire par sa localisation: à quelques minutes de Belley, 30 minutes d'Aix-les-bains, 20 minutes de Technolac. Cette maison individuelle vous invite à profiter du calme, de la nature préservée ainsi que d'une vue magnifique alliée à une exposition idéale Est/ Ouest, tout en étant proche de toutes les commodités. Le rez-de-chaussée de plus de 40m2 se compose d'une cuisine toute équipée ouverte sur un grand salon séjour avec cheminée donnant sur une jolie terrasse vue sur les vignes de Jongieux et d'un premier WC séparé ainsi que d'un accès au garage. A l'étage, vous trouverez trois chambres, dont une avec sa salle d'eau, d'un bureau ainsi qu'une salle de bain séparée et WC indépendant. Le charme de cette maison se complète par sa deuxième terrasse avec jardinet. S'ajoutent à cela les combles qui seront à terminer pouvant créer un deuxième logement de 70 m² ! Cette maison offre de multiples possibilités ! Opportunité rare !!! Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, veuillez contacter Charlotte BENARD, agent commercial indépendant enregistrée sous le n°889 629 192 (R.S.A.C Chambéry) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques ww.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2000 : 1470€ ~ 2040€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Charlotte BENARD - Agent commercial - EI - RSAC Chambery 889629192