145 000 €

Description

NEUVILLE-SUR-VANNE, en exclusivité maison T4 de 76 m² habitables comprenant, 1 séjour/salon, 1 cuisine ouverte aménagée/équipée, 3 chambres (possible 4), 1 salle d'eau, 1 wc, 1 sous sol avec 1 buanderie, 1 cellier et 2 pièces chauffées (chambre ou bureau), 1 atelier, le tout sur un terrain clos de 471 m². Proche d'Estissac (5 minutes), dans un secteur calme apprécié et recherché, vous serez séduit par cette charmante maison des années 60 et sa vue imprenable sur le village. Elle dispose de nombreux atouts dont celui d'être à quelques minutes seulement des commerces, commodités, écoles, mais également à 24 km de Troyes et 15 km du péage de Vulaines A5 (Paris 1h30). REZ DE CHAUSSEE : Vous découvrez une grande entrée qui dessert une cuisine ouverte aménagée/équipée de 9 m², un salon séjour de 25 m² (avec accès sur la terrasse), trois chambres de 10 m², une salle de bains de 4 m² avec meuble vasque, baignoire et wc. AU SOUS SOL : Vous disposez d'une buanderie, d'un cellier, d'un grand atelier et deux pièces chauffées pouvant servir de chambre ou de bureau. TERRAIN et AUTRES : Terrain de 471 m² Terrasse 9 m² Chauffage poêle à granulés (2021) Fenêtres et portes en double vitrage/pvc Volets roulants Isolation de la maison par l'extérieur Isolation du sous sol et du toit. Alarme. Maison entièrement rénovée, pas de travaux à prévoir. A visiter sans tarder !!! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 288 934 - Greffe de TROYES) Marie-Claire LEROUVILLOIS Entrepreneur Individuel 06 76 74 60 62 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.851653)