945 000 €

Description

Charmant chalet idéalement niché au coeur du village des Contamines ! A quelques pas des commerces, de la patinoire et du pumptrack, découvrez ce chalet authentique datant des années 1976. Offrant une surface habitable de 105 m², cette propriété pleine de potentiel est une opportunité rare sur le marché. Caractéristiques Principales : Terrain du superficie de 1198m2 Surface habitable de 105 m² (+ garage, cave, chaufferie, combles = superficie totale de 158m2) Trois chambres (avec combles) Séjour convivial : Agréable espace de vie avec coin cuisine Terrasse ensoleillée avec vue imprenable, idéale pour des moments de détente Exposition Sud-ouest, baignant l'intérieur de lumière naturelle Rez-de-chaussée : Un studio indépendant avec accès au jardin offre une flexibilité d'utilisation, idéal à transformer en chambre parentale, ou comme espace pour vos invités. Extérieurs : Barbecue sur la terrasse, parfait pour des soirées en plein air Jardin privatif : espace vert à aménager selon vos goûts Garage sécurisé : porte électrique pour un accès facile et pratique Deux garages en annexe, chacun d'environ 15 m², offrant un espace de stockage supplémentaire Cette opportunité unique offre un emplacement exceptionnel au cœur du village, combiné à un potentiel de rénovation prometteur. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°750 028 144 - Greffe de ANNECY) Christel ROSSET Entrepreneur Individuel 06 60 81 44 57 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.845957)