269 000 €

Description

VOUS RECHERCHEZ UNE MAISON SANS TRAVAUX ? UNE MAISON POUR UNE GRANDE FAMILLE ? J'ai le plaisir de vous présenter cette jolie maison sur sous-sol construite dans les années 90 située dans la commune de BOURBRIAC , 12 km de GUINGAMP ; commune attractive : Ecoles, Collège, Commerces . Cette jolie propriété au CALME , pas de vis à vis direct avec les voisins , se compose comme suit : - Couloir d'entrée - Grand Séjour avec cheminée - Cuisine aménagée et équipée - Chambre parentale avec salle e bain privative ( cabine de douche, lavabo et rangements ) - WC séparés A l'étage : le pallier dessert , - 3 Chambres - 1 bureau - Salle de bain ( baignoire, lavabo ) - WC séparés Au sous-sol : - Espace buanderie/ chaufferie - 2 pièces pouvant servir de bureau indépendant avec accès direct à l'extérieur - Garage avec portail électrique Le tout agrémenté d'un beau jardin entretenu , arboré et fleuri d'environ 1700 m², à cela s'ajoute un abri de jardin. SES + : - Pompe à chaleur - Ouvertures double vitrage PVC - Habitable de suite - Lumineuse - Volumineuse - Idéal Grande famille Un véritable coup de coeur ! Contactez moi pour venir la visiter ! Cette annonce référence 226601 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARIE LEYS (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC (22000) sous le numéro 88409957300013. Prix du bien : 269 000,00 Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/10/2022 Score DPE : 122 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 949.00 et 1283.00 par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr