310 000 €

Description

Welmo, l'agence immobilière en ligne, vous présente : 06100 NICE - VUE DEGAGEE - LUMINEUX ET CALME - A RENOVER Vous souhaitez visiter ce bien ? Planifiez directement une visite sur le site Welmo avec la référence : B1l3t6j_10 Welmo vous présente ce vaste et lumineux trois pièces à rafraîchir, dans le charmant quartier du parc Chambrun, un secteur préservé où règne une ambiance paisible et verdoyante. Niché au sein d'une petite copropriété tranquille de 3 étages, au style maison bourgeoise avec seulement 14 lots, cet appartement jouit d'une jolie façade récemment ravalée. Situé au deuxième étage sans ascenseur, cet appartement d'angle de 83 m² bénéficie d'une luminosité abondante tout au long de la journée, grâce à son exposition Est Sud Ouest et à sa configuration traversante. La grande cuisine, agrémentée d'un petit balcon et d'un placard de rangement, offre la possibilité d'être aménagée en cuisine américaine. Vous y trouverez également deux chambres, une salle à manger avec placard, une salle d'eau et des toilettes indépendants, tous équipés de parquet. Les fenêtres en double vitrage PVC offrent une isolation optimale, tandis que la vue sur la verdure environnante ajoute une touche de sérénité. En bonus, le bien est pourvu d'une spacieuse cave saine en sous-sol, idéale pour le stockage. Bien que nécessitant une rénovation, ce logement offre de vastes possibilités d'aménagement, permettant ainsi de réaliser le projet de vos rêves. L'emplacement est également un atout majeur, avec un arrêt de bus au pied de l'immeuble, le tramway à seulement 500 mètres, ainsi que tous les commerces de proximité et écoles accessibles en moins de 5 minutes à pied. Le jardin du parc Chambrun et l'éco parc du Ray sont également accessibles en moins de 5 minutes, offrant ainsi un cadre de vie harmonieux et pratique. Nombre de lots : 14 Charges prévisionnelles annuelles : 1440 DPE réalisé après Juillet 2021 Welmo, commission de 2.9 % à la charge de l'acquéreur incluse dans le prix de vente affiché La présente annonce immobilière a été rédigée par Olivier Lerasle, agent immobilier de la SAS WELMO France, détenteur de la carte professionnelle n°CPI75012022000000516 et immatriculé au RCS de Paris sous le numéro 915 285 969 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr