303 000 €

Description

Au pied des Albères, Cette superbe villa de 2014 (RT 2012) AVEC PISCINE, vous offre un environnement au plus proche de la nature. Au pas de la porte, et tout autour vous trouverez, une pinède desservant de belles promenades vers les Albères, une belle aire de pique-nique avec son boulodrome pour passer de superbes après-midi / soirées en famille ou entre amis, des coins plus sauvages avec rivière.... L'environnement est sublime et très agréable. Tout cet havre de paix (la maison, ces différentes aires de divertissements) est situé dans un quartier très calme. Vous pourrez vous rendre jusqu'à Argeles sur mer à vélo en toute sécurité. Les commerces, médecin, l'école se tiennent à proximité. Cette maison de 2014 est en excellent état avec une performance énergétique idéale. En extérieur vous trouverez un vaste espace piscine très chic, et également une cours intimiste côté EST pour profiter de notre beau soleil du matin. Ces deux espaces peuvent au choix communiquer ou être indépendants. Voici comment la maison se compose AU RDC - 1 grande pièce à vivre de près de 50 m2 orienté Sud/Est donnant sur les 2 extérieurs. - 1 coin cuisine fonctionnel et équipé attenant au garage - 1 garage de 15m2 - 1 WC A L'ETAGE - 3 belles chambres avec placards - 1 salle de bains mixte et son WC LES + - Le Calme, la nature - Performance énergétique au TOP ; CLASSEE A (Loi R12) - Chauffe-eau thermodynamique - Climatisation réversible - Double vitrage - Volets roulants électriques - Garage isolé avec ouverture rideau électrique (facilement transformable en chambre si besoin) - Maison soigneusement entretenue - Côté piscine Auvent électrique avec LED - 2 stationnements attitrés Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Cindy MESTRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°491 634 291 Greffe de PERPIGNAN) 06 52 80 19 67 https://www.optimhome.com/conseillers/cindy.mestre (réf. 551428 )