264 000 €

Description

Gros potentiel ! Cet appartement de 63 m2, type T3, des années 60, est très lumineux. Il est situé au 3 ème étage, dans une résidence calme proche de la gare, des commerces et de la plage. Cet appartement regorge de potentiel. IL est très agréable grâce à sa lumière et la circulation naturelle des pièces. Traversant EST/OUEST, c'est toute la journée que vous aurez la clarté du jour. Voici comment il est composé : - Hall avec grands placards - 2 chambres de volume très agréable - Une cuisine séparée - Une grande salle de bains avec fenêtre et grand placard - Une buanderie avec fenêtre également, attenante à la salle de bains - Un séjour/salle à manger traversant EST/OUEST, donnant sur une terrasse ( Côté EST) de 6m2 avec vue imprenable sur le Fort Saint Elme. (De quoi vivre de somptueuses matinées !) EN RDC - Une Cave de 10m2 privative - Un espace commun pour ranger vélo, 2 roues.... La résidence est très calme et détient un espace vert commun à l'arrière. On peut facilement projeter cet appartement en résidence principale, mais il a également en sa faveur une forte rentabilité locative (6 couchages). Sa proximité à la gare, aux commerces et à la plage en fait un bien très facilement louable toute l'année (5 min à pieds) ASPECT TECHNIQUE - chauffage au gaz de ville - chaudière individuelle à gaz entretenue - Double vitrage - Volets roulants Nombre de lots de la copropriété: 2, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 696 soit 58 par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Cindy MESTRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°491 634 291 Greffe de PERPIGNAN) 06 52 80 19 67 https://www.optimhome.com/conseillers/cindy.mestre (réf. 557057 )