420 000 €

Description

La Team MAUGÉ vous propose : Cette jolie maison idéalement située à Vénissieux, à quelques pas des transports et commodités! Vous serez séduit par sa très belle rénovation, son extérieur charmant et ses grands volumes ! Le plus de ce bien? Un petit studio indépendant ! Les dimensions des pièces : - Hall d'entrée de 3m² - Cuisine séparée de 12,11 m² - Salon de 34,72 m² - Véranda de 28,45 m² - WC séparé - 3 chambres de 9 _ 9,66 et 17,62m² - Salle d'eau avec WC de 3,84m² Au sous-sol : - Buanderie de 6,17m² - Bureau/chambre de 10,74m² (hauteur sous plafond de 1,86m) - Pièce de stockage de 12,56m² Les caractéristiques de ce bien : - Maison individuelle de 1969, entièrement rénovée - Surface habitable de 117 m² - 3 chambres - Terrain de 400 m² - Sous-sol avec buanderie, pièce de stockage et bureau - Studio indépendant avec petite pièce de vie et salle d'eau - Pompe à chaleur neuve de 2023 - Climatisation réversible - Cheminée - Isolation extérieure refaite en 2022 - Porte d'entrée blindée - Volets persiennes métalliques - Hors lotissement - Hors copropriété - Taxe foncière de 730 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - DPE 185 (D) GES 5 (A) - Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 860 et 1220 (année de référence 2021) Si vous cherchez une maison pleine de charme, dans un quartier calme et agréable, avec un terrain arboré et sans vis-à-vis, alors ce bien est fait pour vous ! Nous vous remercions de contacter Victoria EXCLUSIVEMENT PAR TÉLÉPHONE au 06 99 37 83 31. Nous vous remercions de contacter Victoria EXCLUSIVEMENT par TÉLÉPHONE au numéro indiqué sur la dernière photo de l'annonce. À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier Oubliez les honoraires à plus de 10.000 TTC ! On s'occupe de tout, à prix tout doux ! Nos honoraires : de 5.000 à 10.000 TTC, tout simplement ! MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère Victoria Issartel R.S.A.C. 894 837 590 délivré à Lyon