103 000 €

Description

Réalisez un investissement locatif, sans soucis de gestion, le produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée. ? Loyer annuel HT : 6328.60?/an ? Rentabilité : 6,14 %. ? Gestionnaire : Néméa Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Le paiement des loyers est assuré que votre bien soit loué ou non. Description du bien : - Maison T3, comprenant : entrée avec placard, séjour avec cuisine, wc et terrasse privative. A l'étage : palier, 2 chambres, salle de bains et salle d'eau. Un parking extérieur. - La résidence Néméa Le Domaine de la Baie se situe à Audierne. Dotée de deux piscines, d'une salle de sport, d'un sauna, d'un hammam et d'un bain à remous, elle propose des maisons de vacances à seulement 1 km de la plage. L'établissement se trouve dans un parc de 2 hectares, à 35 km de Quimper et de sa gare. Le coin du LMNP - Charlène Levignac agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 22007 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 475,56 ?. Pas de procédure en cours. Honoraires TTC charge vendeur