99 000 €

Description

Réalisez un investissement locatif, sans soucis de gestion, le produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée. ? Loyer annuel HT : 4704,92?/an ? Rentabilité : 4,62 %. ? Gestionnaire : Lagrange Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Le paiement des loyers est assuré que votre bien soit loué ou non. Description du bien : - Villa de type 1 située au rez-de-chaussée, avec jouissance exclusive et privative d'une terrasse et d'un jardin. - La résidence Lagrange Grand Bleu Vacances - Résidence La Grenadine se trouve à Marseillan, à seulement 50 mètres des plages de la Méditerranée et à 8 km du Cap d'Agde. Elle offre une piscine extérieure ouverte en saison et un centre de remise en forme avec sauna et hammam. Le coin du LMNP - Frédéric Bertrand agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 21649 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 243,57 ?. Pas de procédure en cours. Honoraires TTC charge vendeur