79 000 €

Description

Réalisez un investissement locatif sans soucis de gestion, le produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée. ? Loyer annuel HT : 4 283? ? Rentabilité : 5,42 % ? Gestionnaire : Appart City Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Le paiement des loyers est assuré que votre bien soit loué ou non. Description du bien : - Appartement T1 au 5ème étage comprenant : une entrée avec coin cuisine, une pièce principale, une salle d'eau avec wc. - La résidence Appart City est idéalement située à Saint-Nazaire, à 5km du centre. La ville de Guérande est à 20km et la plage est à 5min à pieds. La gare est à 4,9km et l'aéroport de Nantes-Atlantique se trouve à 50km. Le coin du LMNP - Sara Willard agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 21243 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 110 ?. Pas de procédure en cours. Honoraires TTC charge vendeur.