86 000 €

Description

Réalisez un investissement locatif sans soucis de gestion, le produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée. ? Loyer annuel HT : 5 458,38? ? Rentabilité : 6,35 % ? Gestionnaire : Cap West Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Le paiement des loyers est assuré que votre bien soit loué ou non. Description du bien : - Dupex aux 3ème et 4ème étages comprenant : une entrée avec coin cuisine, un séjour, une salle d'eau avec wc; à l'étage : une mezzanine. Parking. - La résidence Cap West Carquefou Maubreuil est idéalement située à Carquefou, en bordure de forêt. La gare de Nantes se trouve à 12km et l'aéroport est à 22km. L'arrêt de tramway Haluchère Batignolles desservant la ligne 1 est à proximité de l'établissement. Le coin du LMNP - Grégoire Déporte agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 20444 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 836,20 ?. Pas de procédure en cours. Honoraires TTC charge vendeur