74 000 €

Description

Réalisez un investissement locatif, sans soucis de gestion, le produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée. ? Loyer annuel HT : 3 753?/an ? Rentabilité : 5,07 %. ? Gestionnaire : CAP WEST Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Le paiement des loyers est assuré que votre bien soit loué ou non. Description du bien : - Appartement T1 située au RDC comprenant : entrée avec placards et kitchenette, salle d'eau avec WC, séjour. Terrasse privative en jouissance exclusive. Un parking extérieur. - La résidence La Hubonnière se situe à SAUTRON à 6 km de Nantes. L'établissement se trouve en centre-ville, proche des commerces et des transports, en périphérie de Nantes et à 15 km de l'aéroport. Le coin du LMNP - Frédéric Bertrand 06 49 35 07 35 agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 19064 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 600 ?. Honoraires charge vendeur.