309 500 €

Description

Bienvenue dans cet incroyable appartement T4, un véritable joyau offrant un art de vivre exceptionnel. Situé en rez-de-jardin, cet espace unique vous invite à découvrir un monde de confort, de tranquillité et de commodité, le tout niché au sein d'une résidence sécurisée. Dès votre arrivée, laissez-vous séduire par le vaste jardin privatif de 300 m², baigné de lumière et orné d'une piscine hors sol, l'endroit idéal pour se détendre, se divertir et profiter des joies ensoleillées. Imaginez-vous sur la grande terrasse aménagée, exposée plein sud, où chaque instant devient une célébration de la vie, avec un ensoleillement omniprésent tout au long de l'année. Ce bien d'exception propose trois chambres, dont deux bénéficiant d'un accès direct à une terrasse abritée, un espace intime où l'extérieur se mêle harmonieusement à l'intérieur. Une cuisine équipée, ouverte sur un vaste séjour lumineux, crée un cadre convivial et accueillant, idéal pour des moments de partage en famille ou entre amis. De plus, une cave est mise à votre disposition pour encore plus de praticité. Malgré sa situation en plein centre-ville, cet appartement est un véritable havre de paix, offrant calme et sérénité à ses habitants. De plus, la résidence sécurisée et le parking privatif ajoutent une tranquillité d'esprit inégalée. Si vous recherchez plus d'espace pour votre véhicule, un garage en sous-sol est disponible en option pour répondre à tous vos besoins. Les charges de copropriété incluent la consommation d'eau et de gaz, vous offrant ainsi une gestion simplifiée et transparente de vos dépenses. Idéalement situé à Scionzier, à seulement 5 minutes de l'autoroute A40 et à 25 minutes de Genève, ce lieu d'exception vous offre une accessibilité parfaite tout en préservant une intimité précieuse. Ne ratez pas l'opportunité de vivre dans ce cocon d'exception, où chaque jour ressemble à un instant de vacances ! Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 93. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2 419 ?. Pas de procédure en cours. Honoraires TTC charge vendeur Agent commercial Claudine Ciborski agent basé à THYEZ - 07 83 12 66 63 - Sextant France - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 20830