Maison - 123 m2 - 5 pièces

56310 GUERN


232 900 €

net vendeur : 224 725,21 €
prix au m2 : 1 893 €

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75011152154
Maison - 123 m2 - 5 pièces
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Description

Le calme, le chant des oiseaux, un agréable jardin bucolique pour cette propriété en pierres remplie de charme ! Un hameau bienveillant et paisible ! Un jardin où tout a été pensé pour profiter des extérieurs ! Une maison principale, une belle grange mariant le bois et la pierre, une terrasse couverte, une autre pour profiter du soleil, un joli chalet de jardin à vivre, deux bassins pour le plaisir du bruit de l?eau qui coule ! Un beau lieu à découvrir sans attendre ! La maison principale s?ouvre sur une vaste pièce dinatoire avec cuisine aménagée et équipée, un poêle à bois, une buanderie, une SDE avec wc puis un beau salon avec poêle à bois s?ouvrant sur la terrasse par une grande baie. A l?étage, une première mezzanine dessert une chambre, une SDB avec wc. Une autre mezzanine-bureau conduit à la 2ème chambre. A l?extérieur la terrasse et son bassin permettent de profiter de la vue sur le jardin arboré et fleuri avec goût. Remise à bois. La grange offre un garage au rdc et un atelier à l?étage. Elle s?ouvre sur une terrasse couverte avec un 2ème petit bassin. Au bout du jardin, un chalet en bois comme une vraie pièce à vivre invite à la détente à l?abri des regards. Le tout sur un terrain clos d?environ 1 320 m². Un beau lieu coup de c?ur. A découvrir ! Sextant France - Isabelle Botuha agent basé à BAUD - 06 60 75 49 88 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 21056 Honoraires : 3,51 % TTC inclus charge acquéreur (225 000 ? hors honoraires) Agent commercial


COMPOSITION

Pièces 5
Chambres 2
Salles de bain 1
WC 2

SURFACES

Habitable 123 m2
Séjour 35 m2

EXTÉRIEURS

Garages 2

ÉQUIPEMENTS

Cheminée OUI

DPE/GES

Diagnostic de performance énergétique (kWh/m2/an + kgCO2/m2/an)

A
B
C
D
E
F

404 / 12

G

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