213 000 €

Description

J?ai visité pour vous cette maison charmante adossée à la colline, dans un tout aussi charmant village, situé entre CAHORS et PRAYSSAC qui est la commune attractive de la BASSE VALLEE DU LOT : tous commerces et services, son cinéma, son marché hebdo et 200 associations y sont installés. Nous y sommes en quelques minutes. La maison est ancienne et en pierres? Chauffée au moyen de plusieurs poêles à bois, elle est fraiche l?été. Elle présente un garage et deux CAVES VOUTEES pour un total de 70 m2, un ATELIER CONFORTABLE de 26m2. L?actuel propriétaire y a développé une activité de santé BIEN ETRE avec un ESPACE EXTERIEUR (SPA et SAUNA, ESPACE INTERIEUR NEUF de 42 m2 dédiés au BIEN ETRE et aux SOINS avec sa SALLE DE BAIN. Un jardin de détente avec un BASSIN jouxte un CHALET CONFORTABLE de 20m2 où il fait bon. La VIEILLE MAISON n?en a que le NOM, car rénovée dans les règles de l?art, avec ses 2 CANTOUS et ses pièces soigneusement restaurées où IL FAIT BON VIVRE. Du perron, on accède dans la pièce principale de 70 m2, SEJOUR, SALLE A MANGER, SALON, CUISINE, un lieu de vie avec son ESPACE CONFIDENTIEL face à l?ancien CANTOU. Le COIN CUISINE est soigneusement aménagé et allie les côtés original et pratique. On accède aux combles par un escalier tournant pour découvrir un LOFT de plus de 26 m2 (loi Carrez) Les ESPACES EXTERIEURS présentent au dessus de la maison plus de 20 ares de BOIS et FRICHES. Le long du POTAGER, une grande TERRASSE EXTERIEUR à l?EST Comme vous le voyez cette propriété bâtie présente des possibilités d?utilisation multiples : CHAMBRES D?HOTES, ATELIERS BIEN ETRE, ARTISANAT mais aussi AGRICOLE en VITICULTURE ou CULTURE SPECIALISEE à FORTE PLUS VALUE (SAFRAN- PLANTES A PARFUM) Honoraires charge vendeur Agent commercial Sextant France - Sylvain Busser agent basé à LA PRIMAUBE - 07 69 28 90 78 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 18541