53 000 €

Description

Situé au coeur d'un petit village proche de Thiers 63300, à 5 minutes de l'A89, 25 minutes de Clermont-Ferrand et 1 heure de Saint-Etienne. Je vous propose de venir voir ce joli terrain d'une surface constructible d'environ 2417 m² et environ 1973m² boisé soit une totalité d'environ 4390 m². Toute la partie constructible à batir a été débrousaillée, déssouchée. Une petite parcelle d'environ 410 m² en zone naturelle complète ce bien, celle-ci est non attenant mais se situe a quelques pas. Le terrain est exposé Est/Ouest avec en bordure les réseaux Edf, Tout à l'égout, Eau, Gaz de ville. Le secteur est éligible à la fibre. L'étude de sol G1 a été réalisée en 2022. Ramassage scolaire à proximité ainsi qu'une école primaire. N'hésitez pas un instant ce terrain n'attend plus que votre futur maison.. A voir rapidement.. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Sextant France - Richard votre conseiller immobilier basé à THIERS - 06 50 13 25 70 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 18378 Honoraires charge vendeur .