54 900 €

Description

A SAINT-FELICIEN, village de la célèbre course cyclosportive de l'ardéchoise.

Venez découvrir cet appartement rénové, d'une surface habitable de 32,38 m² situé au deuxième étage.

Proche de toutes commodités (Pharmacie, médecins, superettes, écoles primaires, etc.)

Loué actuellement 312.45 euros charges comprises. Rentabilité brute 7.1% / Rentabilité nette de charges environ 6.2 %.

Cet appartement est composé comme suit : une pièce de vie de presque 18 m² avec cuisine ouverte sur le séjour, 1 chambres (10,39 m²), une salle d'eau et un wc indépendant.

Deux caves de 5 m² et 18 m² viennent compléter ce bien.

La réfection du toit et le changement de porte d'entrée de l'immeuble sont financés par le propriétaire actuel.

Pour plus de renseignement, contacter Mme Céline SAPET, 06 74 01 57 51, Agent immobilier de la SARL SAPET MICHELAS IMMOBILIER, Siren n°977 855 568, sans détention de fond. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

DPE D - GES B

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 490 euros et 700 euros

Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Consommation énergie primaire : 95 kWh/m²/an

Consommation énergie finale : Non communiquée.

Appartement situé dans une copropriété loi n° 65-557 du 10 juillet 1965,

Nombre de lots de copropriété : 18,

Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 371.52 EUR,

Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l?article L. 615-6 du CCH

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr