719 000 €

Description

Villa contemporaine de 138 m² au sol , 116 m² habitables environ (dont appartement en rez-de-chaussée de 32 m²), idéalement située à Antibes, dans le prestigieux quartier des Autrichiens à proximité des commerces et à 10 minutes des premières plages Juans les Pins. La propriété s'ouvre sur un terrain de 608m2 arboré, accessible via un portail électrique. La villa, répartie sur deux niveaux, présente un agencement fonctionnel. Au premier étage, une terrasse de 7 m² vous mène par de larges baies vitrées à un séjour lumineux, une salle à manger et une cuisine entièrement équipée, un salon avec poêle à granulés. Un ensemble de plus de 50 m². La partie nuit comprend deux chambres élégamment aménagées, chacune avec salle d'eau, WC et dressing. Au rez-de-chaussée, un appartement avec entrée indépendante propose un séjour, une cuisine, une salle d'eau avec WC et une chambre. Cet espace d'environ 32 m² peut être loué ou utilisé à des fins professionnelles. Un garage au rez-de-chaussée de plus de 31m² avec une pièce supplémentaire pouvant servir de chambre d'amis ou de bureau est également un atout À l'arrière de la villa, un beau terrain arboré accueille une terrasse de 30 m² idéale pour se détendre. Une cuisine d'été entièrement équipée et un cabanon complètent cet espace extérieur soigné. La propriété est magnifiquement entretenue et ornée de plantes choisies avec soin. Le chauffage est assuré par un poêle à granulés, complété par des climatisations réversibles dans les pièces principales et les chambres, offrant un confort optimal toute l'année. Ne manquez pas cette opportunité de découvrir cette villa contemporaine, très bien aménagée et qui ne nécessitera pas de travaux. Venez découvrir ce bien et y déposer vos valises ! Cette annonce référence 226426 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE SAUVAGEOT (EI) immatriculé au RSAC de VILLEFRANCHE-SUR-SAONE (69400) sous le numéro 91250133500018. Prix du bien : 719 000,00 Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/03/2024 Score DPE : 208 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1210.00 et 1710.00 par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr