29 500 €

Description

A 20 mn du centre d’Angoulême, ce corps de ferme en pierres, situé sur un terrain de 600 m2, comprend un ensemble de granges en pierres de 220 m2 au sol, à rénover totalement, travaux de maçonnerie à prévoir. Les toitures et charpentes sont refaites, pour la moitié. L'ensemble dispose de beaux volumes en pierres. Possibilité d'aménager les étages. Idéal pour un premier investissement, possibilité de rénover en plusieurs temps, par exemple aménager un premier logement sur l'aile, dont les charpentes et toiture ont été refaites, le complément peut se faire au fil du temps. Peut convenir à un investisseur souhaitant y créer 2 voire, trois logements à louer. Les réseaux d'eau et d'électricité passent devant, branchements à prévoir. Assainissement individuel à créer. Les commerces de Dignac sont à 800 mètres 11km d'Angoulême et de sa gare TGV (Bordeaux 45mn Paris 1h50) Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Yves TRICAUD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°878 913 938 Greffe de ANGOULEME) 06 27 42 16 06 https://www.optimhome.com/conseillers/tricaud (réf. 559190 )