92 000 €

Description

Maison de ville nichée au cœur de la bastide de Sainte-Foy-la-Grande, d’environ 120 m² sur trois niveaux et disposant d’une cour Le rez-de-chaussée se dévoile avec un espace séjour accueillant de 24 m² et une cuisine spacieuse de 14 m², prête à être personnalisée selon vos désirs, s'ouvrant sur une cour intérieure de 14 m², enrichie d'une annexe pratique de 11 m². L'étage supérieur propose deux grandes chambres avec balcon et une salle d'eau à finir de rénover, tandis que le dernier étage, sous les combles, révèle deux chambres spacieuses supplémentaires et un large palier, idéal pour un bureau ou l'aménagement d'une salle d'eau supplémentaire. Malgré la nécessité de finir quelques rénovations (comme le sol du rez-de-chaussée et la cuisine), cette maison est déjà pourvue de fenêtres en PVC à double vitrage, d'un système de chauffage au gaz de ville et est raccordée au tout-à-l'égout. Parfaitement positionnée à proximité immédiate des commerces et située dans une rue paisible, cette propriété garantit un accès facile à toutes les commodités essentielles pour une vie quotidienne confortable et pratique. Prenez rendez-vous dès aujourd'hui pour une visite et permettez vous d'être charmé par les nombreuses possibilités qu'offre ce lieu. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,24% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Lionnel GASTESOLEIL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°903 607 836 Greffe de LIBOURNE) 06 86 70 59 76 https://www.optimhome.com/conseillers/gastesoleil (réf. 557071 )