163 000 €

Description

Idéalement nichée dans le charmant village de Corbère-Les-Cabanes, à seulement 20 minutes de la dynamique ville de Perpignan, cette séduisante maison de village capture l'essence pittoresque de la vie rurale. Bénéficiant d'une proximité immédiate avec les écoles maternelles et primaires ainsi que les petits commerces locaux, cette propriété offre un équilibre parfait entre intimité et commodité. Dans un quartier paisible, cette maison de village de 90 m² sur trois niveaux dévoile un intérieur chaleureux où les poutres apparentes confèrent du caractère à chaque pièce. L'entrée spacieuse au rez-de-chaussée, équipée de rangements pratiques et d'un espace garage, simplifie la vie quotidienne. Le premier étage abrite une cuisine aménagée, un salon convivial et une salle de bain, créant un espace de vie confortable et fonctionnel. Le deuxième étage offre un vaste dégagement avec des rangements pratiques, des toilettes séparées, deux chambres lumineuses dont une suite parentale avec dressing. L'aspect pratique est souligné par l'installation de deux climatisations réversibles et des toilettes à chaque étage, assurant un confort optimal tout au long de l'année. Des rénovations récentes, telles que la peinture, la rénovation de la salle de bain, la mise à niveau de l'électricité et l'isolation sous toiture, ajoutent une valeur considérable à cette propriété. À l'extérieur, le jardin intime de 45 m² offre un espace tranquille et préservé, parfait pour se détendre ou partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mickaël Bassas EI agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 948 694 740. ''Honoraires d'agence à la charge du vendeur" DPE réalisé le 9/01/2023. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1142 et 1544 par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 202 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : XXX kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr