295 000 €

Description

Bienvenue à Vinça, un village privilégié à seulement 25 minutes de Perpignan et à 50 minutes des premières stations de ski. Cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, avec toutes les commodités à portée de main, y compris une école maternelle et primaire pour les plus petits. Idéalement nichée au fond d'une impasse, cette maison jouit d'une tranquillité absolue, située dans un quartier paisible en lisière de campagne, à seulement 5 minutes du centre-ville et du pittoresque lac de Vinça. Construite en 2019, cette résidence spacieuse présente des volumes généreux, une luminosité optimale et est implantée sur une parcelle clôturée de 713 m². Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace, avec un salon de 45 m² doté d'une cuisine ouverte récemment aménagée et entièrement équipée, s'ouvrant harmonieusement sur le jardin. L'espace nuit se compose de 3 belles chambres (12, 12 et 15 m²), chacune offrant son propre espace de rangement. La salle de bain est équipée d'un meuble double vasque, d'une baignoire et d'une douche à l'italienne, avec des toilettes indépendantes. Côté confort, la maison est équipée d'une climatisation réversible gainable avec contrôle individuel pour chaque pièce, de fenêtres double vitrage et de volets électriques. L'espace buanderie comprend un chauffe-eau thermodynamique et une machine à laver. Pour le stationnement, vous bénéficiez d'un garage spacieux de plus de 19 m² et de deux places de parking, permettant au total le stationnement de jusqu'à trois véhicules sur la propriété. Cette maison bénéficie encore de la garantie décennale, assurant une tranquillité d'esprit à ses futurs propriétaires. En résumé, cette demeure offre un confort optimal et se présente comme le choix idéal pour une famille. Elle offre également de nombreuses possibilités d'aménagement, dont la création éventuelle d'une quatrième chambre. À noter que le terrain offre la possibilité d'installer une piscine, ajoutant une dimension de détente et de loisirs à ce cadre de vie exceptionnel. Contact : Mickaël BASSAS 06.08.15.98.82 Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mickaël, BASSAS EI agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 948 694 740. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. DPE réalisé le 22/02/2019. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 39 kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr